租約注意事項
租期、押金、修繕、提前終止與費用分擔要寫清楚。
租期、押金、修繕、提前終止與費用分擔要寫清楚。
容易爭議的事項要在簽約前寫清楚
租賃標的地址、使用範圍、車位、家具家電與設備清單要明確。
租金與費用租金、付款日、押金、管理費、水電瓦斯及其他費用由誰負擔要寫清楚。
修繕責任設備故障、一般修繕、耗材與人為損壞如何分工，最好事前約定。
提前終止提前通知、違約處理與押金返還方式，應依現行法規與正式契約內容確認。
老胡提醒
好的租約不是寫得越多越好，而是把最容易發生爭議的金錢、修繕與提前解約條件寫得清楚。
本頁提供一般房產資訊整理；實際交易、貸款、稅務與法律結果，仍應依個案條件、正式文件與最新主管機關規定確認。
| 租約重點 | 房東要確認什麼？ |
|---|---|
| 租賃標的 | 地址、範圍、車位、家具家電與設備是否寫清楚。 |
| 租金與付款 | 每月金額、付款日、付款方式、是否含管理費與其他費用。 |
| 押金 | 金額、返還時間與可以扣抵的情形。 |
| 修繕責任 | 一般修繕、耗材、設備損壞與人為損害的責任如何分配。 |
| 提前解約 | 提前通知期間、違約責任、租金與押金如何處理。 |
| 禁止事項 | 轉租、營業、養寵物、吸菸或其他特別約定應明確載明。 |
提醒：正式租約仍應使用符合現行法規的住宅租賃契約內容；特殊約定不得違反強制或禁止規定。