契稅
房屋所有權移轉時常見的地方稅，依核定契價計算。
買賣房屋時，契稅是以房屋的核定契價計算，不是直接拿成交總價乘稅率；在開徵土地增值稅的土地部分免徵契稅。
契稅＝核定契價 × 適用稅率
| 契稅種類 | 稅率 | 納稅義務人 |
|---|---|---|
| 買賣 | 6% | 買受人 |
| 典權 | 4% | 典權人 |
| 交換 | 2% | 交換人 |
| 贈與 | 6% | 受贈人 |
| 分割 | 2% | 分割人 |
| 占有 | 6% | 占有人 |
買房最常見：一般房屋買賣通常以核定契價 × 6% 概算契稅。
實際案例｜買房契稅怎麼算？
案例假設：小胡買了一間住宅，成交總價為1,500萬元；地方稅機關核定的「契價」為100萬元。契稅不是直接用1,500萬元成交價計算。
STEP 1核定契價＝1,000,000元
STEP 2買賣契稅稅率＝6%
STEP 31,000,000 × 6% ＝ 60,000元
本案例契稅概算：60,000元
重點：成交總價1,500萬元不等於契稅計算基礎，實際仍以稅捐機關核定契價為準。
資料基準：財政部稅務入口網現行契稅規定。實際核定契價及稅額以地方稅稽徵機關為準。
快速試算｜買賣契稅
核定契價（萬元）
買賣稅率
注意：請輸入稅捐機關核定契價，不是房屋成交總價。